Вы удивитесь, но возвести дом – не столь дорого и хлопотно, как кажется на первый взгляд. Не верите? Тогда ознакомьтесь с нашим гидом по основным этапам строительства.
Бумажная работа
Первый этап – это сбор документов на участок земли. Без нужных бумаг вы не сможете получить разрешение на строительство и начать работы.
Следующий шаг – составление эскизного проекта.
Готовый эскиз нужно согласовать в архитектуре, чтобы получить разрешение на строительство от райсовета. Постарайтесь здесь же «застолбить» нужный вам участок по Симферопольскому шоссе
Проектирование
Никакой эскизный чертеж не заменяет полноценный проект. Поэтому ваш следующий пункт назначения – лицензированная проектная организация.
С проектом на руках вы идете в СЭС, пожнадзор и госархстройконтроль для его согласования и получения разрешения на выполнение работ от ГАСК.
В том же ГАСК вам нужно нанять работников технадзора и авторского надзора для контроля над реализацией проекта.
На этом пункте кончается теория и начинается практика – строительство дома.
При условии покупки участка в «Романовских дачах», коттеджный поселок берет все подготовительные работы на себя:
-
Гидро и геологические исследования и испытания земли.
-
Получение разрешения на строительство дома.
-
Сбор всех бумаг на участок.
-
Согласование строительства с СЭС, пожнадзором и госархстройконтролем.
И главное: все это уже входит в стоимость участка!
Этапы возведения коттеджа
-
Закладка фундамента. Учтите, что бетонному основанию нужно дать «выстояться» не менее 3 месяцев. Ликвидацию строительного мусора лучше осуществлять официально, сохраняя все чеки.
-
Гидроизоляция фундамента.
-
Возведение стен.
-
Монтаж балок и крыши.
-
Подводка света, канализации и коммуникаций. Работы могут вестись как параллельно, так и последовательно. Лучше начать с электричества и коммуникаций: на участке понадобятся свет и вода. Каждая из работ требует отдельного проекта (для электричества – только проект на ввод, внутреннее может рассчитать электрик).
-
Подключение отопления. Не требует составления проекта, но лучше поручить расчеты специалисту-теплотехнику.
-
Подведение газа. Также требует отдельного проекта, при этом приобретенные вами газовые приборы (печка, котел и т.д.) должны быть указаны в паспорте газового хозяйства.
-
Заливка пола.
-
Оштукатуривание стен.
-
Отделка комнат.
Как видите, загородная недвижимость по Симферопольскому шоссе требует вашего внимания только на этапе сбора документов. Так стоит ли откладывать строительство дома мечты из-за необоснованных страхов?