Готовый дом на участке 5-217

Общая стоимость объекта – 12 616 500 рублей

Стоимость дома – 8 700 000 рублей
Стоимость участка 26,11 сотки – 3 916 500 рублей

Двухэтажный дом с верандой и вторым светом 

Профилированный брус 190 мм 

Общая площадь дома: 198 м2
Высота потолков 1 этажа – 2,85 м 
Высота потолков 2 этажа – 3,00 м 

Планировочные решения

Дом построен в самом уединенном, тихом и уютном месте поселка, граничащим с лесным массивом. Дом сориентирован таким образом, что большая открытая летняя веранда (55 м2) с выходом через гостиную, смотрит в глубину участка. Размер веранды, снимает вопрос о строительстве беседки, поскольку веранда полностью заменяет последнюю. С веранды открывается вид на лесной массив.. Для защиты от осадков, крыша дома вынесена над верандой на 2,5 метра.

Основной вход в дом находится со стороны подъездной дороги и реализован через большое крыльцо.

Все помещения в доме раздельные, за исключением Гостиной-столовой, объединенной с Кухней. 

Объединенные Гостиная-Столовая (35м2) и Кухня (9,2 м2) дают существенный визуальный простор внутреннего пространства, усиленный наличием второго света (10м2) с внутренним балконом 2-го этажа.  Также на 1-м этаже имеется просторная прихожая, объединяющая выходы из котельной, санузла и гостиной.  Прихожая предполагает установку большого шкафа-купе. 

Спальных комнат на 1-м этаже – одна (9,2м2), которая может быть использована как гостевая спальня, либо спальня для пожилых родителей, либо- как кабинет. 

Спальных на 2-м этаже четыре. Две детские по 9,2 м2 и две взрослые по 14,2 м2.  Каждая спальня имеет отдельный выход в холл (9,8м2). Холл заканчивается вторым светом (10м2). При необходимости, вместо второго света, легко устроить пятую спальню или помещение с иным функционалом. Например, кабинет, маленькая обсерватория и т.д.

Санузлов в доме два.  Санузел 1-го этажа(4,3м2) предполагает размещение душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины. Санузел 2-го этажа(5м2) -ванную, душевую кабину, биде, унитаз и раковину. 

Топочная (6,6м2) устроена как отдельное помещение. Вход в топочную из прихожей. Площадь топочной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в ней стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования.

Удобная двух-маршевая междуэтажная лестница, ведущая на 2-й этаж, расположена  в отдельном пространстве, смежном с гостиной, между кухней и котельной. Даже самая простая отделка лестницы украсит интерьер гостиной.

Фундамент 

под домом  выполнен ленточный, монолитный, железобетонный,  Под летнюю террасу и входную группу – железобетонные столбы на сваях. 

Стены

Материал стен и перегородок:  

Стены выполнены из профилированного бруса , сечением 190x140 мм.  Порода древесины – хвойные, сосна. Тип соединения угловых сопряжений брусьев - в чашку.

Вертикальное крепление венцов осуществлено деревянными нагелями и местами резьбовыми шпильками d12 мм. Между венцами и в чашках проложен рулонный утеплитель толщиной 15 мм, плотностью 200.

Конструктивное решение дома предполагает свободную планировку. При этом, перегородки предполагаются каркасные, отделка которых может быть разнообразной: блокхауз, имитация бруса, ГКЛ+покраска, ГКЛ+обои т.д.

Балки перекрытия пола 1-го этажа – брус 100x200 мм, доска 50x200 мм смонтированы с шагом не более 600  мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 1-го этажа  уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25x100 мм, в дальнейшем используемый на черновой пол.

Балки междуэтажного  перекрытия – брус 100x200 мм, доска 50x200 мм смонтированы с межосевым шагом не более 600  мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 2-го этажа  уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25x100 мм, в дальнейшем используемый на черновой потолок.

В оконных и дверных проемах установлена «окосячка» из Т-образного деревянного профиля сечением 100x200 мм. Примыкание профиля к стене выполнено через утеплитель холлофайбер.

Антисептическая обработка произведена в следующих элементах конструкций стен:
Обвязочный брус, окосячки, балки перекрытия фундамента и междуэтажного перекрытия и каркасы перегородок. Обработка осуществляется Неомид -430ЭКО

Междуэтажная лестница – черновой вариант, выполнена из доски 50x200 мм. 

Кровля

Стропильная система – сечение стропильных ног 50x200 мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600мм.Обрешетка шаговая из доски 25x100 мм, контр. обрешетка из бруса 50x50 мм. Все указанные элементы конструкций обработаны Неомид -430ЭКО.
Гидроветрозащита – Изоспан АМ. Металлочерепица  - Полиэстер.  

Окна

В оконных проемах этажей устанавливаются  пластиковые двухкамерные  стеклопакеты с наружным ламинированием.  Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4).