Готовый дом на участке 5-218

Общая сумма объекта 13 175 000 рублей

Цена дома 9 200 000 рублей
Цена участка 26,5 х 150 000 = 3 975 000 рублей 

Двухэтажный дом с верандами, балконами и вторым светом.

Общая площадь дома 203 м2

Высота потолков 1 эт. = 2,85 м 
Высота потолков 2 эт. = 3,00 м

Планировочные решения 

Дом построен в уединенном, тихом и уютном месте поселка, на участке, граничащим с лесным массивом. Дом сориентирован таким образом, что летняя веранда (55 м2) с выходом через гостиную, смотрит в глубину участка. Размер веранды, снимает вопрос о строительстве беседки, поскольку веранда полностью заменяет последнюю. С веранды открывается вид на лесной массив. Расположение на Запад, делает веранду солнечной после полудня и скрывает от палящего солнца в первой половине дня. Стоя на веранде, можно любоваться великолепными закатами на фоне лесного массива во все времена года.

Основной вход в дом находится со стороны подъездной дороги и реализован через большое крыльцо 4,3 м2.

Все помещения в доме раздельные, за исключением Гостиной-столовой, объединенной с Кухней.

Объединенные в площадь 47,6 м2 Гостиная-Столовая и Кухня, задают большой объем внутреннему пространству, подчеркиваемый наличием второго света (10 м2) и внутренним балконом 2-го этажа.  Также на 1-м этаже имеется просторная прихожая 7 м2, со входами в котельную 6,2 м2, санузел 4,3 м2 и гостиную.  Прихожая предполагает установку большого шкафа-купе.

Также на 1-м этаже имеется Кабинет (9 м2), который может быть использован как гостевая спальня.

Спальных на 2-м этаже четыре. Две детские по 10,7 м2) и две взрослые по 13,4 м2.  Каждая спальня имеет отдельный выход в холл 2-го этажа (9,3 м2). Холл заканчивается вторым светом (10 м2). При необходимости, вместо второго света, легко устроить пятую спальню или помещение с иным функционалом. Например, кабинет, маленькая обсерватория и т.д. 

Санузлов в доме два.  Санузел 1-го этажа(4,3 м2) предполагает размещение душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины. Санузел 2-го этажа (5,5 м2) - ванную, душевую кабину, биде, унитаз и раковину.

Котельная (6,2 м2) устроена как отдельное помещение на 1-м этаже. Вход в топочную из прихожей. Площадь топочной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в ней стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования.

Удобная двух-маршевая междуэтажная лестница, ведущая на 2-й этаж, расположена в отдельном пространстве, смежном с гостиной-столовой и кухней, и отделена простенком между кухней и котельной.

Фундамент-ребристая плита 

Железобетонная лента сечением 30х100 см, по верх ленты отлита железобетонная плита, опирающаяся на трамбованную песчаную подушку и служащую основанием пола 1-го этажа.

Под веранду и крыльцо – железобетонные сваи сечением 30х30 см. По верху свай выполнена обвязка из бруса сечением 200*200 мм.

Стены 

Стены и перегородки выполнены из газосиликатных блоков, монтированных на клей. С уличной стороны стены обшиты имитацией бруса сечением 20х180 мм.

Перекрытия 

Межэтажное перекрытие – железобетонная плита

Балки перекрытия пола веранды, крыльца и балконов 2-го этажа – деревянные, сечением 50х100 мм.  По верхнему обрезу балок уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25*100 мм.

Междуэтажная лестница – черновой вариант, выполнена из доски 50*200 мм.

Кровля 

Стропильная система – cечение стропильных ног 50*200 мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600 мм.Обрешетка шаговая из доски 25*100 мм, контр. обрешетка из бруса 50*50 мм. Все указанные элементы деревянных конструкций обработаны антисептиком Неомид - 430 ЭКО.

Гидроветрозащита - Изоспан АМ. Металлочерепица - Полиэстер.  

Окна 

В оконных проемах этажей устанавливаются пластиковые двухкамерные стеклопакеты с наружным ламинированием.  Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4).

Входные двери  

Основной вход – Металлическая, Выход на террасу – Пластиковый дверной стеклопакет.